买房须知-买房须知的18个常识

今天本文给各位分享买房须知的知识，其中也会对买房须知的18个常识进行概括解释讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

买房注意事项有哪些?

1、买房首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了！因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来。

2、买房卧室一定要选择充足光照的户型，这样对于南北通透的房型，就非常的适合大家选择，尤其是做生意的朋友，要保障自己家里面非常的通透光亮，前面不要有遮挡物。

3、买房楼层选择，现在的楼盘的房屋的楼层都是很高的。不知道有好多人在买房的时候注意到楼层的含义了。

4、大门朝向具体看实质场地来看可以先择八宅的方法来选择一个对自家人有利的大门。而房子的大门最最忌讳的便是对着电梯口。

注意事项：

1、买单不买双

也是一个比较流行的说法，但是在大陆上也是没有那么多讲究的。如果你相信的话，买单不买双也是有一定道理的，单双指的是楼层。很简单的道理，现在很多小区都是没有1楼的，也就是2楼。

2、不买中间户与边户

相信很多人在买房时都会遇到这样的困扰，在面临中间户和边户的选择时，究竟该如何选择小纵在此要告诉大家，对于这样的选择一定要选边户。

因为边户的通风或是采光都会比中间户给人带来的居住感更好，而中间户会有一定的局限，通风及采光情况直接影响到房屋的居住感，这也是为何建议选择边户不要选择中间户的原因。

买房要注意哪些事项

买房注意事项有:

1.了解一下买房。

买房前学习一些房地产相关的知识是很有必要的，因为买房涉及的资金很多，而且买房是一个比较专业的行为。如果不了解关于买房的知识，在买房过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

2.看你的经济能力。

看你的经济能力，不仅仅是你现在的经济能力，还要看你未来3到5年的短期工作发展潜力和未来10到20年可能的职业安排，还有你平时是怎么消费的，还有你自己和家人的健康状况。

3.查看房屋的基本信息。

选房后，在与开发商签订购房合同时，一定要注意再次确定与开发商的合同中的房产信息，比如哪栋楼、单元、楼层、房号、户型、价格等。房子位于，并检查此信息是否与您确定的信息相同。

4.确定贷款方式。

现在的贷款方式有两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款，两者各有利弊。购房者在决定采用哪种方式购房时，应充分考虑两种方式的特点，根据自己的实际情况选择贷款方式。

买房注意事项

1、 买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、 买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、 尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、 窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。

6、 窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故。

7、 窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。

8、 卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。

9、 厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。

10、注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。

11、如果房子买的是带单元对讲的，那就不要买在一楼，这样不仅关门声时常都有，如果发出报警声声音更是大。

买房须知的18个常识新手买房

买房须知的18个常识：

1、选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。

2、了解房屋的类型，是期房还是现房。

3、选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。

4、买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用，绿化条件是不是够好。

5、需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。

6、购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题。

7、签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱。

8、了解相关的住房公积金政策。

9、如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。

10、了解房子的间距，光照等，采光也是比较重要的。

11、如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。

12、售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点。

13、货比三家这个道理不能忘，如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子。

14、看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象。

买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

4、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

5、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

6、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

9、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

10、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

11、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

12、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，楼盘君建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

13、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

14、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

15、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

仅供参考