现在有很多楼盘都烂尾了，很多大开发商也是如此。对于刚需要买房的人来说，大部分都是期房不是现房，所以需要考虑该开发商是不是国企或者央企。那么，房子备案了就安全了吗？一起来看看资源基地生活网带来的介绍吧！
房子备案了就安全了吗
即使房子在档案中，也存在风险的可能性，不一定100％安全。 因为备案登记申请的主体是开发商，而物权法并没有规定备案登记。 根据物权法的相关规定，在签订房屋买卖协议时，为了以后实现产权，可以按照规定到登记机构办理登记。 登记后，预告登记的所有人不同意的，该财产将被处分，不产生物权效力。
房子备案了烂尾怎么办
根据合同，开发商可对逾期交房或解除合同的违约责任追究。 烂尾楼的出现，多半是因为资金链断裂，工程没有完工。 此时，开发商没有钱继续建房，导致楼盘的建设暂停。 未完成的交易后，买家应注意分析具体情况，然后再决定是否退房。 开发商没钱的时候，很难拿到钱退房。
全款买房备案是自己去还是开发商去
全款买房备案是开发商去。房子属于不动产，不动产的交易必须经过国家政府部门的登记备案才受法律保护。所以备案是购房中的一个必要手续，备案都是由开发商做，把签订的买卖合同送去房管所，由房管所做数据，盖备案章即可，买房人不用交费。
发布者：梦醒时分，火焰兔收录并登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不做权威认证，如若验证其真实性，请咨询相关权威专业人士。https://huoyantu.com/170058.html
版权声明：
国家知识产权局《要求删除或断开链接侵权网络内容的通知》填写说明：http://www.ncac.gov.cn/chinacopyright/contents/12227/342400.shtml
请按照此通知格式填写（或提供具有法律效应且证据链完整的证明）发至本站的邮箱 huoyantu@qq.com
（收到核实后 24小时内绝对处理）
